Prachtige provençaalse villa met 6 slaapkamers en zwembad.

Uitzonderlijke woning

10 slaapkamers

6 badkamers

3400m² grondopp.

EPC: 138 kWh/m²

Omschrijving

Prachtige provençaalse villa met 6 slaapkamers en zwembad met uitzicht op de Mont Ventoux en de wijngaarden van Châteauneuf-du-Pape. Op het domein bevinden zich ook 2 studio's (3 personen) en een appartement (5 personen). Roquemaure is gelegen in het hart van de wijngaarden van de 5 zuidelijke Côtes du Rhône wijnen. Dankzij zijn ligging heeft het een historisch verleden en een aantal bijzondere bouwwerken. Een ideale basis om de Gard (Nimes, Uzès), Provence (Les Baux, Saint-Remy-de-Provence), de Luberon, de Drôme Provençale, Grignan, la Garde d'Adhémar, en de Ardèche (Vallon Pont d'Arc, St. Martin d'Ardèche) te verkennen.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Atelier		Mogelijkheid om vrij beroep uit te oefenen, verschillende aparte ruimtes, burelen, ...
Badkamer 1		4 badkamers aanwezig in het bijgebouw, hypermodern met italiaanse look. Aanwezigheid van douche, toilet, lavabo en handdoek droger.
Badkamer 2		Nog 2 extra Ingerichte badkamers in het hoofdgebouw.
Badkamer 3		In de aangrenzende studio.
Berging		Verschillende bergruimtes.
Bureau		Mogelijkheid om een bureau te maken (momenteel strijkkamer).
Cv ruimte		3 CV-ruimtes (voor het zwembad, het hoofdgebouw en de aangrenzende vakantiewoning).
Dressing		In de meeste kamers is een dressing aanwezig. Er kunnen eventueel nog meerdere dressings worden bijgemaakt.
Eetkamer		Zeer ruime eetkamer in onmiddellijke nabijheid van het terras en de keuken. Wijnstockage bereikbaar vanuit de eetkamer.
Garage		Garage voor 3 auto's.
Inkomhal		Ruime inkomhal in het hoofdgebouw, bijgebouw en de studio.
Kelder		Ruime kelder.
Keuken 1		Prachtige ingerichte keuken in het hoofdgebouw met Italiaanse invloeden.
Keuken 2		Keuken in de vakantiewoning en de studio.
Living		Zeer grote leefruimte op het gelijkvloers en op de verdieping.
Nachthal		Kamers boven bereikbaar via de nachthal die uitgeeft op de bibliotheek.
Veranda		Terrassen aan de voorkant van de woning, over bijna de volledige lengte.
Vestiaire		Grote vestiaire.
Vrijberoep		Mogelijkheid om vrij beroep uit te oefenen + vakantieverhuur.
Wasruimte		Aparte wasruimte met strijkkamer.
Wc1		Verschillende toiletten in het hoofdgebouw. (4 stuks)
Wc2		Verschillende toiletten in het bijgebouw, het appartement en de studio. ( 3 stuks)
Zitplaats		Verschillende zitplaatsen.
Zolder1		Opbergzolders.

Gelijkvloers

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 1

Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Terras

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
G-score	Onbekend
P-score	Onbekend

EPC gegevens

EPC waarde

138 kWh/m²

138

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Hout
Rolluiken	ja
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Bijkeuken	ja
Distributie	ja
Dressing	ja
Zwembad	ja
Zwembadtekst	Prachtig zwembad, met uitzicht op de Mont Ventoux.
Huisdieren toegelaten	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Septische put	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Waterverzachter	ja
Waterput	ja

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Overige Info

Vrij op	overeen te komen
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	Prachtig onderhouden tuin met een 20-tal olijfbomen die tot 400 kg. olijven opbrengen per jaar. Vele zuiderse planten in perfecte staat. Uitzicht op de wijngaarden van Chateauneuf-du-Pape.
Tuinoppervlakte	3000 m²
Orientatie tuin	Z
Tuin inrichting	Volledig aangelegd
Aantal douches	6
Aantal openhaarden	2
Aantal garages	3
Aantal carports	3
Aantal parkeerplaatsen	5
Instapklaar	ja
Fietsenberging	ja

Bebouwing

Bebouwing	open
Aantal slaapkamers	10
Aantal badkamers	6
Aantal wc's	7
Staat	Vernieuwd
Grond oppervlakte	3400 m²
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.