BV Home-Vision
Voorstraat 8,
8500
Kortrijk
T. +32 56 29 39 79
E. kathy@home-vision.eu
W. http://www.home-vision.eu
Omschrijving
Dit schitterend herenhuis werd vanaf 2008 grondig en met smaak gerenoveerd. Er werd gebruik gemaakt van duurzame en kwalitatieve materialen. De benedenverdieping (ca. 100 m²) biedt plaats voor de uitbating van “De Koekedoze” . De gezellige inrichting van de woonkamer wordt doorgetrokken naar de lichtrijke orangerie en aansluitend de volledig ingerichte keuken. Op de benedenverdieping is er ook een wasruimte, een badkamer, een toilet en een bergruimte. Als u de orangerie verlaat betreedt u de aangename stadstuin. Hier is alle ruimte om in alle rust te genieten van een zomerse dag. In de goed onderhouden omheinde tuin, kunt u het ganse jaar door genieten in alle privacy. Via een draaitrap komen we op de eerste verdieping. Deze beschikt over een bad- en 4 slaapkamers. De zolderverdieping omvat een leefruimte, een keuken, een dressing en een bureau. Carport (op- en afrijden gebeurt via de altijd toegankelijke parking van Aldi). Elektriciteit conform. Alle afvoerbuizen zijn vernieuwd. Regenput van 7.500 l. Reserveren voor "De Koekedoze" kan nog tot juni 2022. De overnameprijs voor de roerende goederen is te bespreken.
Indeling
Verdieping -1
Kelder |
|
De kelder is droog. Vroeger was het pand een café, café De ZWAAN. De trap in de kelder leidt naar de living. De kelder werd toen gebruikt als opslagplaats voor dranken. |
Gelijkvloers
Badkamer 2 |
7 m² |
Douche en ligbad. |
Eetkamer |
80 m² |
|
Garage |
18 m² |
Carport (op- en wegrijden via de altijd toegankelijke parking van Aldi). |
Keuken 1 |
28 m² |
Volledig ingerichte keuken. |
Terras |
|
Het vernieuwd terras ligt er nog maar 6 jaar. Voldoende controle-putjes zijn aanwezig. De afvoerbuizen, inclusief de afvoerbuis tot aan de straat zijn vernieuwd. De terrassen in de tuin kunnen verwijderd worden. Er zijn geen verankeringen in de grond. Zo kan er gemakkelijk terug gras worden ingezaaid. |
Veranda |
35 m² |
Orangerie. |
Wc1 |
|
|
Dak |
|
Het dak werd geïsoleerd met 15 cm isolatie. Dakmuur aan de zijde van 't Baguetje werd met extra geluidsisolatie geïsoleerd. |
Uitweg |
|
Iedere buur met garage aansluitend op de parking van Aldi heeft een vrije doorgang. |
Water |
|
Om te vermijden dat je door het huis moet met een tuinslang is er een kraantje voorzien aan de voorgevel van het huis. |
Zolder1 |
|
De zoldervloer werd geïsoleerd met 18 cm isolatie. In de zolderruimte zijn de Alpex-buizen voor aansluiting chauffage al doorgetrokken. |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
5 m² |
Dubbele lavabo en toilet. |
Dressing |
10 m² |
|
Slaapkamer 1 |
13 m² |
|
Slaapkamer 2 |
13 m² |
|
Slaapkamer 3 |
11 m² |
|
Wc2 |
|
|
Verdieping 2
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
EPC gegevens
EPC n° |
0002486231-RES-1
|
EPC waarde |
195 kWh/m²
|
Comfort
Keukentype |
Hyper-Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
CV op aardgas. De centrale verwarming is volledig vernieuwd. |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Bevloering |
Tegels en laminaat. |
Schrijnwerk buiten |
Hout |
Dubbelglas |
ja |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
Het glasraam aan de voorzijde werd vervangen door geluidswerend glas. |
Bijkeuken |
ja |
Distributie |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Enkelvoudige meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Overige Info
Vrij op |
01/09/2022 |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
Gezellige en goed onderhouden stadstuin. |
Tuinoppervlakte |
250 m² |
Orientatie tuin |
ZW |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal carports |
1 |
Afstand tot openbaar vervoer |
50 m |
Afstand tot winkels |
50 m |
Afstand tot school |
150 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Bebouwing
Bebouwing |
gesloten |
Renovatiejaar |
2008 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Goede staat |
Grond oppervlakte |
420 m² |
Bouw oppervlakte |
100 m² |
Woonoppervlakte |
190 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
100 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
50 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
40 m² |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
Optionele informatie |
De elektriciteit werd volledig vernieuwd. VOB-kabels (kabels in geribbelde buisjes zijn standaard). Mocht het zijn dat er kabels moeten doorgetrokken worden, dan zijn die VOB-buisjes ideaal.
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.